Calculadora de hipoteca gratuita: estima pagos mensuales, interés total y tabla de amortización. Compara préstamos a 15 y 30 años. Toma decisiones informadas para comprar tu casa.
La calculadora de hipotecas estima los pagos mensuales según el precio de la vivienda, el pago inicial, la tasa de interés y el plazo del préstamo. Admite dos métodos: pago fijo (cuota constante) y pago decreciente (capital constante). El cronograma de amortización completo muestra cómo cada pago se divide entre capital e intereses.
Conceptos clave: La amortización distribuye el préstamo en pagos fijos. Los primeros pagos son principalmente intereses; los últimos, principalmente capital. El PMI es obligatorio cuando el pago inicial es inferior al 20%. Use los pagos adicionales para ahorrar intereses y acortar el plazo.
Tu pago mensual está determinado principalmente por el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo. Un pago inicial más alto reduce el monto del préstamo y, por tanto, el pago mensual.
Una hipoteca a 15 años tiene pagos mensuales más altos pero pagas significativamente menos intereses en total. Una hipoteca a 30 años tiene pagos mensuales más bajos pero más intereses totales.
Pago Fijo (等额本息) mantiene el mismo pago mensual durante todo el plazo, con el interés disminuyendo y el capital aumentando con el tiempo. Capital Fijo (等额本金) mantiene la parte del capital fija, por lo que su pago total disminuye con el tiempo. Capital Fijo resulta en menos interés total pero pagos iniciales más altos.
El PMI (Seguro de Hipoteca Privado) generalmente se requiere cuando su pago inicial es inferior al 20% del precio de la casa. Protege al prestamista en caso de incumplimiento. El PMI generalmente se puede cancelar una vez que alcance el 20% de capital en su hogar.