免费购房能力计算器：根据收入、负债、首付和利率计算你能负担多少房价。采用28/36债务收入比规则。
计算器使用28/36法则：月供不应超过月收入的28%，总负债不应超过36%。它综合考虑您的收入、现有负债、首付、利率、房产税、保险和物业费，计算您能负担的最高房价。
28/36法则是常见的贷款准则。前端比率（28%）指月供（含本金、利息、税费和保险）不应超过月收入的28%。后端比率（36%）指总负债（含住房支出和其他债务）不应超过月收入的36%。
首付越多，购房能力越强：一方面贷款额减少，另一方面首付达到20%以上可免去私人按揭保险（PMI），降低月供。PMI通常为贷款额的0.3%-1.5%/年，首付低于20%时必须购买。
月负债包括信用卡最低还款、车贷、学贷、个人贷款、抚养费、赡养费等经常性债务。水电费、食品、娱乐等不算债务，但应单独预算。